Тюменская бизнесвумен судится с властями из-за коттеджей

В Перевалово разгорелся конфликт между предпринимательницей Валерией Бутенко и местными властями из-за жилой застройки. Дома были возведены на участках, где строительство изначально согласовали чиновники, но позже землю перевели в зону дорог.

Первый судебный спор бизнесвумен уже проиграла. Арбитражный суд Тюменской области отклонил её иск, в котором она пыталась оспорить отказы властей признать 21 частный дом соответствующим градостроительным нормам. Причина отказа — к завершению строительства участки находились в зоне улично-дорожной сети, где индивидуальное жилищное строительство запрещено.

Конфликт начался в 2023 году. Тогда прежний владелец участков Станислав Борисов уведомил власти о планах возвести частные дома. В ответ он получил документы, подтверждающие, что параметры объектов соответствуют требованиям и их можно размещать на этих землях. Летом 2024 года участки перешли к Валерии Бутенко, но примерно в тот же период изменились правила землепользования и застройки — территория оказалась в зоне улично-дорожной сети.

30 июля 2024 года Тюменский районный суд наложил запрет на регистрационные действия с участками и на строительство капитальных объектов. Тем не менее, согласно техническим планам, дома были достроены уже в 2025 году. Когда Бутенко подала уведомления об окончании работ, власти заявили о несоответствии объектов требованиям.

Предпринимательница оспорила отказы, ссылаясь на первоначальное согласование строительства. Однако арбитражный суд указал, что к моменту завершения работ ситуация с землёй изменилась: участки находились в зоне улично-дорожной сети, а судебный запрет продолжал действовать. В итоге требования по 21 участку не были удовлетворены.

В феврале 2026 года Тюменский областной суд обязал Бутенко устранить нарушение прав граждан и сформировать земельные участки для строительства автомобильных дорог. Таким образом, часть территории с жилыми домами по градостроительным документам должна использоваться под транспортную инфраструктуру.

Параллельно идёт второе разбирательство. Валерия Бутенко требует от администрации Тюменского муниципального округа 229 миллионов рублей. Иск касается 55 земельных участков. По словам предпринимательницы, перед началом строительства власти выдавали необходимые документы, фактически разрешая возведение домов, но позже правила изменились, из-за чего готовые объекты не удалось оформить, а на недвижимость наложили ограничения.