Что происходит с ТЦ в Тюмени: мнение эксперта

Торговые центры в России и Тюмени переживают значительные изменения. Покупатели всё чаще выбирают другие форматы, а самим ТЦ приходится искать новые подходы к работе. Антон Лескин, возглавляющий департамент коммерческой недвижимости в федеральной компании «Этажи», поделился подробностями с 72.RU.

«Торговые центры по всей России сейчас переживают глубокую трансформацию, и Тюмень здесь не исключение. Часть покупателей переключились в онлайн, бренды-магниты, которые привлекали трафик, частично ушли на фоне санкций. В итоге у торговых центров три пути: снижать ставки аренды, менять концепцию или смириться со снижением потока покупателей и постепенно приходить в упадок», — пояснил эксперт.

Лескин уверен, что ситуация сама собой не разрешится. Сейчас, по его словам, выигрывают те ТЦ, которые делают ставку на досуговую составляющую, а не только на магазины.

«Многие ходят в торговые центры в первую очередь для этого и уже по пути совершают покупки. Менталитет покупателя за последние несколько лет изменился», — добавил он.

В качестве примера он привёл Китай, где торговые центры уже давно стали многоэтажными развлекательными пространствами. Там классические бутики почти исчезли, уступив место магазинам для молодёжи с интерактивом и атрибутикой.

«Мы движемся по тому же пути: мертвые торговые площади отдаются под развлекательные зоны для детей и подростков. Часть торговых центров готовы сейчас жертвовать прибылью от сдачи в аренду, чтобы „заселить“ к себе арендаторов, которые будут генерировать большой поток покупателей в целом в весь центр», — подытожил специалист.

Ранее в Тюмени закрылся магазин одежды сети Modis. Также гипермаркеты «О«кей» прекратили работу, и на их месте откроются магазины «Ленты».