Аренда в Тюмени: спрос снизился на 27%

Спрос на долгосрочную аренду квартир в Тюмени в сентябре снизился на 27% относительно августа и вернулся к июньским значениям. Аналитики «Авито Недвижимости» объясняют это завершением сезонного пика: студенты и приезжие специалисты уже нашли жилье к началу осени.

Самыми востребованными оставались однокомнатные квартиры — 47% запросов. На студии пришлось 29%, на двухкомнатные — 19%, на трехкомнатные — 4%, на лоты с четырьмя и более комнатами — 1%.

Примерно треть объявлений в городе разместили напрямую собственники. За год их доля выросла, что соответствует общероссийской тенденции.

«Выбор жилья в Тюмени расширился: объем предложения увеличился на 3% к августу и на 42% по сравнению с сентябрем 2025 года. Почти половину витрины формировали однокомнатные объекты — 48%, еще 23% приходилось на двухкомнатные квартиры, и 22% — на студии», — сообщил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

В других городах Урала динамика оказалась разнонаправленной. За месяц предложение выросло в Миассе и Новом Уренгое — на 23%, в Ноябрьске — на 13%, в Когалыме — на 8%, в Тобольске и Магнитогорске — на 5%, в Нефтеюганске — на 3%. В Кургане, Екатеринбурге и Челябинске витрина немного сократилась.

Аренда однушек и студий в Тюмени соответствует средним показателям по России — 25–27 тысяч рублей, по данным «Домклик». В Москве аналогичное жилье обходится дороже 60 тысяч рублей в месяц.

«Средняя ставка долгосрочной аренды в Тюмени в сентябре составила 27,7 тысячи рублей в месяц. С августа она практически не изменилась (+2%), а относительно сентября 2025 года снизилась на 4%. Однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 26,6 тысячи рублей в месяц, двухкомнатную — за 34,9 тысячи рублей, трехкомнатную — за 40,5 тысячи рублей, студию — за 22,6 тысячи рублей», — привел средние цены Константин Каменев.

В Кургане средняя стоимость аренды в сентябре составила чуть менее 23 тысяч рублей. В Тобольске и Екатеринбурге ставки оказались значительно выше — почти 35 тысяч рублей, практически одинаково в обоих городах.

Ранее сообщалось о показателях распроданности тюменских новостроек, а также об увеличении с 1 октября ежемесячных платежей по новым условиям самой популярной льготной ипотеки. Для большинства семей с одним и двумя детьми такие платежи стали неподъемными.