В Тюмени падают ипотечные сделки, на взнос копят 2-2,5 года

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья в Тюмени продолжает снижаться. Ситуацию усугубляют высокая рыночная ставка и ужесточение условий по льготным программам. С 1 апреля банки начнут учитывать только официальные доходы заемщиков, что дополнительно ограничит доступность кредитов.

«Снижается доступность ипотеки для самозанятых. И [в целом] доступность ипотечных кредитов очень низкая. Сейчас чтобы накопить на первоначальный взнос, в среднем нужно [копить] примерно 2-2,5 года. У населения есть, конечно, отложенный спрос, большой интерес к жилью. Ждем снижения [ключевой ставки ЦБ РФ] к концу года до 12-12,5%», — сообщила ипотечный брокер Марина Михно на отраслевом форуме.

Одним из популярных способов приобретения жилья в новостройках Тюмени остаётся рассрочка с последующим переходом в ипотеку, которую активно используют застройщики. Для стимулирования спроса девелоперы также предлагают покупателям существенные скидки, поэтому фактическая цена сделки часто оказывается ниже заявленной.

«В [этом] феврале количество сделок упало в два раза относительно января. И первая половина марта нам показывает, что покупательская активность на рынке низкая. Ставки остаются высокими для рядового покупателя, и большинство сделок реализуется в рамках субсидирования от застройщика», — отметила Светлана Молодкина.

Эксперт предполагает, что в ближайшее время конкуренция между девелоперами в размере предоставляемых скидок будет усиливаться.