Тюменская Зарека: от криминального гетто к лучшей части города

На Форуме отельеров и рестораторов Сибири-2026 глава «Сибинтел-холдинг» Владимир Шевчик рассказал о трансформации тюменской Зареки. Он отметил, что 15 лет назад возведение акватермальных комплексов в Тюмени воспринималось как авантюра, однако теперь ситуация кардинально изменилась. Совместные усилия предпринимателей и чиновников сделали регион термальной столицей России. Сейчас, по мнению Шевчика, настало время объединить термальные комплексы с девелопментом.

«Я думаю, что настал момент, когда все термальные комплексы могут двигаться в сторону девелоперства — с позиции, создания качественной городской среды, новой модели возможного потребления. Это точно является достигнутым эффектом. Вся заречная часть [Тюмени], 300 гектаров, сегодня подвергается мощному КРТ. Захолустье, которое отличалось таким жестким криминальным гетто, где невозможно было ни пройти, ни проехать, сегодня, наверное, лучшая современная часть города», — привел слова бизнесмена.

Благодаря такой динамике, уверен Владимир Шевчик, Тюмень может и должна стать городом-курортом, и все условия для этого уже созданы.

Весной 2021 года власти Тюмени официально разрешили реновацию по механизму КРТ. В отличие от РЗТ (развитие застроенных территорий), КРТ позволяет включать в границы застройки не только аварийные многоквартирные дома, но и другие объекты недвижимости. Застройщик вправе расселять и сносить неаварийные дома при условии согласия жителей на выкуп их квартир.

Помимо КРТ, облик города меняет мастер-план центральной части Тюмени до 2040 года, обсуждения которого стартовали год назад. Среди идей — реконструкция центра, обновление Цветного бульвара, а также выявление пяти неэффективных локаций, которые назвал мэр.