Иск о компенсации от мэрии: 229 млн за замороженные дома

Бизнесвумен Валерия Бутенко, известная по проблемам с застройкой в селе Перевалово, подала иск в Арбитражный суд Тюменской области против администрации Тюменского муниципального округа. Сумма требований составляет 229,35 миллиона рублей. Истец утверждает, что чиновники изначально одобрили строительство 55 домов, а затем фактически лишили её возможности их продать.

Речь идёт о 55 земельных участках, на которых были возведены жилые дома. Как пояснили в пресс-службе судов, перед началом работ предпринимательница получила документы, подтверждающие законность строительства: уведомления о соответствии объектов требованиям, а также градостроительные планы с разрешением на индивидуальное жилищное строительство. Однако после завершения строительства ситуация изменилась.

В течение 2025 года Валерия Бутенко направила уведомления об окончании строительства. В ответ администрация заявила, что дома не соответствуют законодательству — часть участков находится в зоне улично-дорожной сети, где жилое строительство запрещено, а также в зоне транспортной инфраструктуры согласно Генеральному плану. По сути, власти указали, что земля может потребоваться под дороги и другие транспортные объекты.

Бутенко не согласилась с таким решением и оспаривает его в суде. Параллельно департамент имущественных отношений и градостроительства администрации через суд добился введения ограничений на спорные объекты: предпринимательнице запретили продавать участки с домами и переоформлять право собственности. Недвижимость оказалась «замороженной».

По мнению истца, из-за этих действий она не может вести предпринимательскую деятельность, а стоимость имущества существенно снизилась. Именно поэтому она требует с районной администрации компенсацию убытков в размере 229 миллионов рублей.

Имя Валерии Бутенко уже фигурировало в публичном поле. Летом 2024 года её называли среди вероятных партнёров застройщика Станислава Борисова по земельным спорам в Перевалово. Тогда департамент имущественных отношений подал иск о запрете отчуждения участков, и Бутенко оказалась среди соответчиков наряду с Алексеем Медведевым, Анной Старцевой, Нигиной Шерметовой и компанией «Энергокомплекс-инвест».

Согласно данным Rusprofile, Станислав Борисов, Ирина Бутенко и Валерия Бутенко зарегистрировались как индивидуальные предприниматели в один день — 27 апреля 2024 года.

Перевалово в последние годы регулярно оказывается в центре скандалов, связанных с массовой застройкой. В новом квартале, где возвели около тысячи домов, жители жаловались на отсутствие электричества. Ситуация дошла до губернатора Тюменской области и главы Следственного комитета. Люди рассказывают, что вынуждены жить в домах без элементарной инфраструктуры, а решение проблемы затягивается.