В Тюмени почти вдвое вырос спрос на загородную недвижимость

В текущем сезоне интерес к загородной недвижимости в Тюмени оказался выше прошлогоднего. Покупатели стали более разборчивыми и предпочитают объекты, полностью готовые для проживания и отдыха.

Наибольшим спросом пользуются готовые дома с ремонтом. «Клиенты все чаще выбирают решения, позволяющие сразу заехать и не вкладываться дополнительно в строительство и отделку. Наиболее востребованный бюджет в данном сегменте составляет 7,5–8 миллионов рублей», — отметили в департаменте загородной недвижимости агентства «СОВА Недвижимость».

По данным аналитиков федерального агентства недвижимости «Этажи», около 75% дач приобретается без ипотеки. Среди земельных участков доля покупок за наличные достигает 77%. В сегменте домов только 40,8% покупателей рассчитываются собственными средствами, 45,2% оформляют семейную ипотеку, остальные — рыночную.

Как рассказал руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков, 42,2% покупателей в Тюмени выбирают дома, 40,4% — земельные участки, 16,4% — дачи, остальные — таунхаусы и дуплексы. Среди земельных участков 60,3% приходится на индивидуальное жилищное строительство, 30,1% — на сельхозназначение, остальное — личное подсобное хозяйство.

В агентстве «СОВА Недвижимость» уточнили, что в приоритете у клиентов участки площадью около 6 соток стоимостью до 1,5 миллиона рублей.

В сегменте загородной недвижимости для сезонного отдыха востребованы дачные дома по цене от 3 до 4 миллионов рублей. Средняя цена земельных участков в Тюмени за год выросла на 9,9% (до 1,56 млн рублей), домов — на 5,6% (до 5,12 млн рублей), дач — на 10,6% (до 2,41 млн рублей), отметил Антон Сауков.

По мнению риелторов, шанс купить дачу за миллион рублей сейчас практически равен нулю.