Жительница Тюмени получила компенсацию за потоп

Ленинский районный суд Тюмени взыскал с управляющей компании почти полмиллиона рублей в пользу пенсионерки Анны С. Причиной иска стал прорыв стояка горячего водоснабжения, из-за которого жильё женщины было залито кипятком. Компания сначала отказалась возмещать убытки, ссылаясь на то, что истица не является собственником квартиры.

Анна С. проживает в квартире по договору социального найма. Инцидент произошёл в июле 2024 года, когда разгерметизировался стояк с горячей водой. В результате был повреждён ремонт и мебель в комнате. Несмотря на составленный управляющей компанией акт о заливе, добровольной компенсации предложено не было, что вынудило нанимательницу обратиться в суд.

Позиции сторон в суде

Иск нанимательницы

В своём иске Анна потребовала возместить стоимость ущерба от потопа, расходы на независимую оценку, компенсацию морального вреда, штраф по закону о защите прав потребителей, а также оплату услуг представителя. Она пояснила, что по договору найма обязана поддерживать жильё в порядке, поэтому вынуждена нести затраты на восстановительный ремонт. Общая сумма требований составила 594 тысячи рублей.

Возражения управляющей компании

Управляющая компания, признавая вину в происшествии, оспаривала право нанимателя на возмещение ущерба, связанного с внутренней отделкой квартиры. По мнению ответчика, такое требование мог предъявить только собственник — муниципалитет. Кроме того, компания настаивала на учёте износа имущества при расчёте окончательной суммы компенсации.

Решение суда

Суд первой инстанции частично удовлетворил требования истицы. Если первоначальная оценка ущерба составляла 594 тысячи рублей, то судебная экспертиза, назначенная по ходатайству ответчика, определила стоимость восстановительных работ в 247 800 рублей без учёта износа. Суд согласился с правом Анны на компенсацию, но скорректировал её размер на основе новых расчётов.

• Возмещение имущественного ущерба: 247 800 рублей.
• Компенсация морального вреда: 10 000 рублей.
• Штраф по Закону «О защите прав потребителей»: 128 900 рублей.
• Расходы на оценку ущерба: 10 000 рублей.
• Оплата услуг представителя: 50 000 рублей.

Таким образом, общая сумма, присуждённая к взысканию, составила 446 700 рублей.

Управляющая компания попыталась обжаловать это решение, но апелляционная коллегия Тюменского областного суда оставила его без изменений.